De meeste kopers lopen door een woning, vinden hem mooi, en bieden. De kosten die ze missen zitten niet in de Funda-tekst — ze zitten in het casco, de installaties en de stukken. Vink deze lijst af tijdens je bezichtiging, of print hem en neem hem mee.
Indicatief — NVM-bron. Het aandeel verkopen bóven de vraagprijs verschilt sterk per buurt en kwartaal. Hoe heter de markt, hoe korter je de tijd hebt om te beoordelen — en hoe belangrijker een checklist wordt. Het exacte overbiedklimaat voor jóuw buurt staat in de gratis analyse.
Vink af wat je hebt gecontroleerd.
Een checklist vertelt je waar je op moet letten. De gratis SlimKoper-analyse vertelt je of de vraagprijs klopt, wat de bijkomende kosten zijn en wat het overbiedklimaat in déze buurt is — in 30 seconden, zonder account.
Start gratis analyse →Op vocht, de staat van het casco (gevel, dak, fundering), de leeftijd van de installaties zoals de cv-ketel, het energielabel, en bij een appartement op de VvE-stukken en het MJOP. De vraagprijs zegt weinig — de verborgen kosten zitten in deze punten.
Vraag naar de reden van verkoop, hoelang de woning te koop staat, of er al biedingen zijn, of er een ouderdoms- of asbestclausule geldt, en of er recent onderhoud of een keuring is geweest.
Minstens twee: één voor de eerste indruk en één gerichte tweede ronde met deze checklist en idealiter een bouwkundig inspecteur, vóór je een bod uitbrengt.