Gratis · geen account · geen e-mail

Tools om slimmer te kopen — en te bezitten

Alles wat een makelaar liever voor zich houdt, in gratis tools. Bereken, vergelijk en bereid je voor — op cijfers, niet op onderbuik.

Klaar om te bieden op een woning?

Wat is déze woning écht waard — en wat moet je bieden? Marktwaarde, bijkomende kosten en risicovlaggen, gratis op het exacte adres.

Analyseer de woning →

Voor kopers

Bezichtiging-checklist

33 punten die de prijs bepalen — niet de vraagprijs. Afvinken of printen.

Bod-kans calculator

Hoeveel moet je bieden om te winnen? Sleep je bod, zie je win-kans live.

Na hoeveel jaar wint kopen? De eerlijke break-even, mét je gemiste rendement.

Koperskracht-index

Heeft de koper of de verkoper de macht? Eén cijfer, elk kwartaal vers.

Overdrachtsbelasting, notaris, advies en taxatie — je totale bijkomende kosten in één som.

Maandlasten-calculator

Wat ga je écht per maand betalen? Hypotheek, onderhoud, VvE, gemeente, verzekering en energie — bruto én netto.

Maximale hypotheek

Hoeveel kun je lenen? Op de NIBUD-normen 2026 — geen geschatte cijfers.

Overbieden per stad

Overbod-cijfers voor jouw gemeente — Breda eerst, daarna meer steden.

Overbod → eigen geld

Je bod boven de taxatiewaarde betaal je cash. Zie hoeveel eigen geld dat kost.

Koop je een appartement? Check in 8 vragen of de Vereniging van Eigenaren gezond is — vóór je biedt.

Overbod-warmtekaart

Waar in NL wordt het meest boven de vraagprijs betaald? Heatmap per stad.

Voor eigenaren & verbouwers

Energielabel-kosten

Wat kost het om je label te verbeteren — en wat doet dat met je waarde en maandlasten?

Verbouwingskosten

Wat kost opknappen, kamer voor kamer? Vloer, keuken, badkamer, dak — concreet.

BINNENKORT

Verduurzaming-scan

Welke maatregel verdient zich het snelst terug, en wat levert subsidie op?

Huis verkopen én een ander kopen — wat kost dat, en houd je over?

Is je WOZ-waarde te hoog? Check of bezwaar maken kan lonen.

Geen tool gevonden voor die zoekterm. Probeer een ander woord.

Klaar om écht te bieden?

De tools geven richting. Voor één woning, met bronnen en biedstrategie op papier, is er het volledige rapport.

Analyseer jouw woning gratis →

Binnenkort meer

Krijg een seintje als er nieuwe tools live gaan

Overbod-cijfers per stad, de koperskracht-index en meer komen eraan. Laat je e-mail achter, dan ben je als eerste binnen. De tools blijven gratis en zonder account — dit is puur optioneel.

We mailen alleen bij een nieuwe tool. Uitschrijven kan altijd. Zie ons privacybeleid.